용적률2 도시정비사업 재건축 재개발시 용적률에 따른 영향은? 도시정비사업 진행시 용적률이라는 단어를 반드시 확인해보게되실것입니다. 재건축 재개발 구역에 따라 지을수 있는 건물의 종류와 크기가 다른 이유는 구역의 토지를 얼마나 활용 가능한지 결정 짓는 요소인 용적률이 다르기 때문입니다. 투자를 위해 재건축 재개발이 가능한 곳을 찾아보실때 용적률이 높은 곳을 찾게 되는것은 부린이라도 알고 있는 사실일것입니다. 용적률이란 무엇인가요? 용적률은 대지면적 대비 건물 연면적의 비율을 말합니다. 연면적이라함은 건물 내부의 모든 면적을 뜻하는것으로 모든 층의 바닥 면적을 더한 크기입니다. 즉, 해당건물을 지을 수 있도록 허가된 땅의 크기에 얼마나 높은 건물을 지을수있는지 확인이 가능합니다. 용적률을 산정할때는 지하층의 면적, 지상층의 주차장(해당 건물의 부속용도인 경우만 해당).. 2022. 4. 26. 도시정비사업 건폐율 높은면 좋은가? 재건축가능성이 있는 아파트를 이야기할때 빼놓을수없는 용어가 바로 용적률과 건폐율입니다. 건폐율의 높고 낮음에 따라 도시정비사업에 어떻게 작용할까요? 막연하게 건폐율이 높으면 좋다고 알고 있던 저도 이참에 조금더 확실하게 용어공부하고 넘어가게 됩니다. 건폐율이란 무엇인가요? 건폐율은 대지면적 대비 건축면적의 비율을 말합니다. 대지면적이라 함은 해당건물을 지울 수 있도록 허가된 부지의 면적, 즉 땅의 면적입니다. 허가된 땅위에 건축물의 외벽중심선을 기준으로 계산하는 수평 투영 면적을 건축면적이라고 합니다. 아파트보다는 단층으로 지어진 단독주택을 상상해보면 좀 더 쉽게 이해가 가실듯합니다. 건폐율에 따라 건축물의 면적이 달라지게 되며, 건폐율이 높을수록 건축물을 넓게 지을 수 있습니다. 예를 들어보겠습니다. .. 2022. 4. 25. 이전 1 다음
